question-icon 租赁合同合租该怎么办?

我租了一套房子签了租赁合同,现在想找个人合租,但又不知道这样合不合法,也不清楚该走什么流程,会不会违反合同约定,我该怎么办才好呢?
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #房屋合租
  • #转租规定
  • #民法典
  • #租赁权益
answer-icon 共1位律师解答

在处理租赁合同合租的问题时,需要从多个方面来考虑,下面为你详细说明。首先要明确,在租赁期间经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。这里的转租也就是合租的一种法律概念表述,这意味着如果要进行合租,获得出租人的同意是很重要的一步。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。也就是说,当你经过出租人同意进行合租后,你和出租人的租赁合同依旧是有效的。要是合租人对房屋造成了损失,还是由你来向出租人承担赔偿责任。如果没有经过出租人同意就擅自合租,也就是转租。那么依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以在决定合租之前,一定要和出租人沟通,获得其书面同意,并最好将合租的相关事宜写进补充协议里,明确各方的权利和义务,比如租金的分担方式、租赁物的使用规范等,这样能避免日后产生不必要的纠纷。同时,你还需要和合租人签订一份详细的合租协议,约定好彼此的权利和义务,包括租金支付、房屋使用、卫生责任等方面。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系