question-icon 房屋租赁合同可以有多个当事人吗?

我想租套房子,但是打算和几个朋友一起住,想问下签房屋租赁合同的时候,能不能我们好几个人一起和房东签呢?这样合同是有效的吗?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律上,房屋租赁合同是可以有多个当事人的。 从法律概念上来说,房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人支付租金,并在租赁关系终止时将房屋返还给出租人的协议。多人共同作为承租人签订房屋租赁合同,也就是多个承租人共同享有使用房屋的权利,并共同承担支付租金等相关义务。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当多人签订租赁合同时,只要合同内容符合法律规定,是各方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,该合同就是有效的。 对于多个承租人而言,他们在合同中的地位通常是平等的,共同对房东承担责任。例如,如果部分承租人未按照合同约定支付租金,其他承租人可能需要承担连带责任,房东有权要求所有承租人支付全部租金。不过,多个承租人之间也可以通过内部约定来明确各自的权利和义务,比如约定各自承担的租金份额等,但这种内部约定一般不能对抗房东。 所以,多人签订房屋租赁合同是可行的,但在签订合同前,各方应当仔细考虑合同条款,明确各自的权利和义务,以避免日后产生纠纷。

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