租赁合同应该由哪方签字？

在法律层面，租赁合同通常需要出租方和承租方签字。下面为你详细解释。

首先，我们要明白租赁合同的定义。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这就涉及到两方主体，一方是提供租赁物的出租方，另一方是使用租赁物并支付租金的承租方。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同本质上是双方或多方之间的一种约定，签字是对合同内容达成一致的一种确认方式。出租方签字，意味着其同意将租赁物按照合同约定提供给承租方使用，并接受合同中关于租金、租赁期限等各项条款的约束。而承租方签字，则表示愿意按照合同规定使用租赁物，并承担支付租金等相应义务。

如果涉及到特殊情况，比如代理签字。若一方委托他人代签合同，根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。这就要求代理人必须有合法的授权委托手续，并且在授权范围内签字，这样的签字才具有法律效力。

此外，如果租赁物的所有权存在多个共有人的情况，那么在签订租赁合同时，通常需要所有共有人签字或者获得其他共有人的书面同意。因为根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。租赁行为虽然不完全等同于处分行为，但也涉及到对租赁物的使用和收益，所以为了避免后续纠纷，一般需要所有共有人的参与或同意。

综上所述，一般情况下租赁合同由出租方和承租方签字。在特殊情况下，如代理签字需有合法授权，涉及共有租赁物时可能需要共有人签字或同意。