房屋租赁合同由谁签署比较好？
我有套房子要出租，不知道和租客签合同的时候，是和租客 本人签，还是和租客的家属签好，也不知道公司租房的话又该和谁签合同，我担心签错人后续会有麻烦，想了解下房屋租赁合同到底由谁签署比较合适。
张凯执业律师
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在房屋租赁过程中，明确由谁来签署租赁合同是很重要的，这关系到合同的效力和各方的权利义务。
一般情况下，如果是个人租房，最好由实际居住且具有完全民事行为能力的承租人本人签署合同。完全民事行为能力人指的是能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的人。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。让承租人本人签署合同，能确保其真实意愿的表达，也便于在合同履行过程中明确责任主体。
如果承租人无法亲自签署，比如因特殊原因委托家属或他人代签，那么需要有合法有效的授权委托书。授权委托书要明确委托事项、权限和期限等内容，这样代签的合同才具有法律效力。《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。有了合法的委托手续，代签行为就相当于承租人本人的行为。
当租赁方是公司时，应该由公司的法定代表人签署合同，或者由法定代表人授权的代理人签署。代理人签署时，要出具公司的授权文件，以证明其代表公司签约的资格。因为公司作为一个独立的民事主体，其行为要通过法定代表人或授权代理人来实施。依据《民法典》第六十一条，依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人 ，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。