租赁合同应该由谁签字？
我有一套房子要出租，和租客谈好了各项条款，但在签合同的时候犯难了。我不知 道这个租赁合同到底该由谁签字，是我本人签就行，还是租客也得签字，要是我委托别人代签又行不行呢？希望了解相关的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面上，租赁合同是出租方和承租方就租赁物品或房屋等事宜达成的一种具有法律效力的协议。一般来说，租赁合同需要由出租人和承租人亲自签字。这是因为签字意味着对合同内容的认可和同意受合同约束。
从出租人的角度看，如果是个人所有的物品或房屋用于出租，那么所有权人就是合适的签字主体。例如，你自己拥有一套房子要出租，你就是这个租赁合同中的出租人，应该由你签字。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。你签字就代表你愿意按照合同里这些条款来履行自己的义务，比如提供符合要求的租赁物、在租赁期内保证租赁物正常使用等。
对于承租人而言，实际使用租赁物并承担支付租金等义务的人需要签字。比如，小张租了你的房子居住，小张就是承租人，他签字表示他同意按照合同约定支付租金、合理使用房屋等。同样依据上述民法典条款，承租人签字也是对合同各项约定的确认。
不过，在某些情况下，也可以委托他人代签。但是必须要有合法的授权委托手续。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。也就是说，如果你有事不能亲自签字，可以写一份授权委托书，委托你的朋友或者家人代你签字，这份委托书要明确写明委托 事项、权限和期限等内容。这样代签的合同同样具有法律效力。