question-icon 租赁合同应该由谁填写?

我打算租个房子,房东给我说让我来填写租赁合同,但我有点担心。我想知道从法律上来说,租赁合同到底该由谁填写呢?填写人不同会不会有什么不一样的法律后果呀?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同由谁填写并没有严格的规定。简单来说,租赁合同就是出租人和承租人就租赁相关事项达成一致的书面文件,明确双方的权利和义务。 从实际操作来看,谁填写租赁合同都可以。如果是在比较正规的租赁交易中,中介公司参与的情况下,很多时候是由中介来填写租赁合同,他们比较熟悉相关的条款和格式,能保证合同内容相对规范。比如在一些大城市的房屋租赁市场,通过中介租房是很常见的,中介会根据双方协商的内容填写合同。 如果没有中介,出租人和承租人自行交易,双方都可以填写。一般情况下,房东作为房屋的所有者,可能会提前准备好合同文本,这种文本可能是房东自己起草或者从网上下载修改的。但这并不意味着承租人不能填写,承租人也可以主动提出由自己来起草和填写合同。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。无论谁填写合同,关键是要保证合同内容符合法律规定,并且是双方真实意愿的表达。只要合同内容合法、双方自愿签字确认,那么合同就是有效的,不会因为填写人不同而影响合同的效力。也就是说,不管是房东填、租客填还是中介填,只要合同条款合法合规,双方认可,都具有法律效力。

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