question-icon 租赁合同应该由谁来拟定?

我最近打算租个房子,但是不太清楚租赁合同该由谁来拟定。是房东拟定,还是我来拟定,亦或是双方一起商量着拟定呢?我担心如果拟定合同的一方有不恰当的条款,会损害另一方的利益,所以想了解下这方面的法律规定。
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在法律层面上,租赁合同的拟定主体并没有严格的限制,出租方、承租方或者双方共同拟定都是可行的。 从法律原理上来说,合同是双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁合同就是出租人和承租人之间就租赁相关事宜达成的约定。只要最终合同内容是双方真实意思的表示,并且不违反法律法规的强制性规定,合同就是有效的。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。不管是哪一方拟定合同,都需要包含这些基本要素,以保障合同的完整性和有效性。 通常情况下,在房屋租赁等常见的租赁场景中,房东作为出租方,由于其在租赁关系中相对更有经验,可能会提前拟定好合同。不过,承租方也有权对合同条款提出修改意见。如果是大型的商业租赁,双方可能会共同委托律师或者专业人士来拟定合同,以确保合同条款公平合理,充分保护双方的权益。 总之,虽然拟定合同的主体不固定,但双方都要仔细审查合同条款,确保自身权益得到保障。若对合同条款有疑问或者存在争议,可以通过协商或者寻求法律帮助来解决。

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