question-icon 租赁合同如何才算生效?

我签了一份租赁合同,但是不太确定它是不是已经生效了。我想知道租赁合同生效的条件是什么,是双方签字就生效,还是需要满足其他条件呢?希望了解一下这方面的法律规定。
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #合同生效
  • #民事行为能力
  • #意思表示
  • #合同合法性
answer-icon 共1位律师解答

在我国法律体系中,一份租赁合同要生效,通常需要满足以下几个方面的条件。 首先是合同主体方面。签订合同的双方当事人必须具备相应的民事行为能力。简单来说,就是签订合同的人要能够清楚地认识到自己行为的后果,并且能够独立进行民事活动。根据《中华人民共和国民法典》规定,十八周岁以上的成年人,以及十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人,是完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。如果一方是无民事行为能力人,比如不满八周岁的未成年人,那么他们签订的租赁合同是无效的。 其次是意思表示真实。这意味着双方在签订租赁合同时,是出于自己的真实意愿,没有受到欺诈、胁迫等情况的影响。比如说,如果房东故意隐瞒房屋存在的重大缺陷,诱导租客签订合同,那么租客在这种情况下的意思表示就不真实,租客有权请求撤销该合同。 再者是合同内容要合法。租赁合同的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。例如,租赁房屋用于违法犯罪活动的合同就是无效的。同时,合同的形式也要符合法律规定。一般情况下,租赁合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式。但是,对于租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 只有当租赁合同同时满足以上这些条件时,才会被法律认定为生效。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系