租赁合同签了多久会生效?

我签了一份租赁合同,但是不太清楚从什么时候开始它会正式生效。是签完字马上就生效,还是要等一段时间呢?我很担心在生效时间上出问题,影响我的权益,想了解一下法律上对于租赁合同生效时间是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,租赁合同的生效时间需要分情况来看。一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。


也就是说,如果租赁合同是依法成立的,双方在合同上签字或者盖章后,合同就成立并且生效了。这里的依法成立,指的是合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,双方是自愿签订合同,并且具有相应的民事行为能力。比如你和房东签订了房屋租赁合同,双方都在合同上签了字,合同内容也没有违法违规的地方,那么从签字那一刻起,合同就生效了。


不过,如果当事人对合同的生效附了条件或者附了期限,那么就按照所附的条件或者期限来确定生效时间。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。第一百六十条规定,民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。例如,合同中约定“本合同自租赁房屋装修完毕后生效”,那么就需要等房屋装修完毕这个条件成就时,合同才会生效。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁合同什么时候生效?

我签了一份租赁合同,但是不太清楚这份合同从什么时候开始生效。是签完字就生效,还是要满足什么其他条件才生效呢?我很担心合同生效时间不明确会给自己带来麻烦,想弄清楚这个问题。

签订的租赁合同多久生效?

我和房东签了租赁合同,但是不太清楚合同从什么时候开始生效。是签完字就立马生效,还是得满足其他条件才行?我很担心合同没生效就出问题,想弄明白到底以什么时间为准。

租赁合同是成立即生效吗?

我签了一份租赁合同,合同已经成立了,但我不太清楚它是不是马上就生效了。我担心在合同成立到我认为的生效这段时间里会有什么问题,想知道法律上对于租赁合同的生效是怎么规定的,是不是成立就一定生效呢?

租赁合同怎样才能生效?

我签了份租赁合同,但是不太确定它有没有生效。想知道租赁合同生效需要满足什么条件,是双方签字就生效,还是有其他要求呢?希望了解下相关法律规定,让我心里有个底。

租赁合同签订后如何生效?

我最近签了份租赁合同,但是不太确定它什么时候能正式生效。合同里也没写得特别清楚生效条件,我想知道一般情况下,租赁合同签订后要满足什么条件才能生效呢?是双方签字就生效,还是有其他要求?

房屋租赁合同多久生效?

我签了份房屋租赁合同,但是不太清楚它从什么时候开始生效。合同里也没明确写,现在出租方和我对于生效时间有分歧,我想知道按照法律规定,房屋租赁合同一般是多久生效呢?

房屋租赁合同在哪些时候生效?

我最近准备租房子,和房东谈好了各项条款也签了合同,但不太清楚这份合同到底什么时候开始生效。是签完字当下就生效,还是要等入住的时候,或者是有其他特定的时间节点?希望能得到专业的解答。

签了租赁合同合同就生效吗?

我刚和房东签了租赁合同,但是心里有点没底,不知道签了之后合同是不是就马上生效了。也不清楚在什么情况下合同会生效,什么情况下又不生效。我想知道这个合同生效的具体规则,好让自己心里踏实些。

租赁合同可以使用多长时间?

我签了一份租赁合同,不太清楚这份合同能用多久。是一直有效,还是有时间限制呢?我担心超过时间合同就没效力了,想了解下法律上对于租赁合同使用时长是怎么规定的。

租赁合同多久会过期?

我签了一份租赁合同,但是没太注意有效期的问题。现在有点担心合同什么时候会过期,想知道在法律上,租赁合同的有效期是怎么规定的,是有固定期限,还是可以双方随意约定呢?

租赁合同是登记才生效吗?

我签了一份租赁合同,朋友说要去登记才生效,可我觉得合同签了字就应该有法律效力。我不太清楚到底是不是要登记才生效,想了解下法律上对于租赁合同生效是怎么规定的,登记是不是必要条件呢?

租赁合同生效起止时间具体有哪些法律规定?

我最近租了个房子,签合同的时候没太注意生效起止时间这块。现在有点担心合同的效力问题,想知道法律上对于租赁合同生效起止时间到底是怎么规定的,不同情况有没有不同的规定呢?

租赁合同多久后备案有效?

我签了份租赁合同,不太清楚这个合同得在多久之内备案才是有效的。要是超过了一定时间没备案,会不会就不算数了?想了解下具体是怎么规定的,心里好有个底。

租赁合同未付款是否生效?

我签了一份租赁合同,但是还没付款。现在有点担心合同是否已经生效了,毕竟没给钱,不知道这种情况下合同在法律上到底算不算数,想了解一下相关的法律规定。

租赁合同的效力有哪些?

我签了一份租赁合同,但是不太清楚这份合同生效后会产生什么样的效力。想知道从法律角度来讲,租赁合同一旦生效,会对我和出租方分别有哪些影响,具体的效力体现在哪些方面,所以来咨询一下。

租房合同签字就生效吗?

最近租房子签了合同,但是心里有点不踏实。不知道是不是签了字这合同就一定生效了,想了解下租房合同在签字后生效具体是怎么判定的,有没有什么特殊情况。

租赁合同需要满足哪些条件才具有法律效力?

最近准备和房东签一份租赁合同,但是又担心合同不具备法律效力,之后会产生纠纷。想知道一份租赁合同要满足什么样的条件,才能在法律上是有效的呢?主要想了解这些条件的具体内容和要求 。

已经签好的租房合同就一定会生效吗

我刚和房东签了租房合同,但是心里有点不踏实,担心合同会不会有什么问题导致不生效。我想知道,就我签好这份合同的情况来说,到底生不生效啊?想了解下判断合同生效的具体标准。

交付租金后租赁合同就生效吗?租赁合同范本是怎样的?

我最近打算租个房子,和房东聊了一些基本情况。我有点疑惑,要是我把租金交了,这个租赁合同是不是马上就生效了呢?另外,也想知道一份完整规范的租赁合同范本都应该包含哪些内容呀,想提前了解清楚,避免之后有啥问题。

租赁合同怎样签字才有效?

我打算和房东签租赁合同,但是不太清楚怎么签字才能让合同有效。我担心万一签字不规范,合同就没效力了,到时候自己的权益没法保障。想问下在租赁合同上签字,要满足什么条件、注意些什么,才能让合同具有法律效力呢?