租赁合同签了多久会生效？
我签了一份租赁合同，但是不太清楚从什么时候开始它会正式生效。是签完字马上就生效，还是要等一段时间呢？我很担心在生效时间上出问题，影响我的权益，想了解一下法律上对于租赁合同生效时间是怎么规定的。
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共1位律师解答
在法律上，租赁合同的生效时间需要分情况来看。一般情况下，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 也就是说，如果租赁合同是依法成立的，双方在合同上签字或者盖章后，合同就成立并且生效了。这里的依法成立，指的是合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方是自愿签订合同，并且具有相应的民事行为能力。比如你和房东签订了房屋租赁合同，双方都在合同上签了字，合同内容也没有违法违规的地方，那么从签字那一刻起，合同就生效了。 不过，如果当事人对合同的生效附了条件或者附了期限，那么就按照所附的条件或者期限来确定生效时间。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。例如，合同中约定“本合同自租赁房屋装修完毕后生效”，那么就需要等房屋装修完毕这个条件成就时，合同才会生效。
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