交付租金后租赁合同就生效吗?租赁合同范本是怎样的?


关于交付租金后租赁合同是否生效的问题。一般来说,交付租金后合同是生效的。按照法律规定,《民法典》第四百九十条表明,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。不过在签名、盖章或者按指印之前,要是当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。并且《民法典》第五百零二条第一款提到,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在租赁合同中,交付租金属于履行主要义务,如果房东接受了租金,那么租赁合同通常就成立并生效了 。 接下来讲讲租赁合同范本包含的内容。依据《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括这些条款:首先是租赁物的名称、数量,这明确了你租的是什么以及有多少;用途,即说明了租赁物的使用方向;租赁期限,也就是你能使用租赁物的时间段;租金及其支付期限和方式,详细规定了租金金额、什么时候支付以及通过什么方式支付;还有租赁物维修等条款,确定了租赁期间租赁物维修责任的归属 。 一份完整的租赁合同范本,通常还会包括出租人和承租人的姓名、住所和联系方式,方便双方沟通联系;对租赁标的详细准确的描述,避免后续对租赁物产生争议;履行期限明确租赁关系的起止时间;履行方式涉及租金支付方式、租赁物交付方式等;违约责任条款明确双方违反合同约定时应承担的责任;争议解决方式,比如是通过协商、仲裁还是诉讼来解决纠纷等内容 。 相关概念: 民事行为能力:简单说就是一个人能够以自己的行为依法行使权利和承担义务,从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。 意思表示真实:就是行为人内心的想法和其外在表达出来的意思是一致的,不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。 买卖不破租赁:在租赁关系存续期间,就算租赁物的所有权人把租赁物转让给了别人,原租赁关系依然有效,新的所有权人不能赶走原来的承租人。





