逾期退房违约金是多少？

逾期退房违约金的数额确定需要遵循一定规则。

首先，要看租赁合同中是如何约定的。如果合同里明确规定了逾期退房违约金的具体数额或计算方式，那么就按照合同约定来执行。这是因为合同是双方自愿达成的协议，对双方都具有法律约束力。例如合同约定逾期退房每天需支付租金一定比例作为违约金，那就按此计算。

若合同没有相关约定，按照法律规定，违约金一般以不超过实际损失的30%为上限。这里的实际损失通常指出租方因你逾期退房所遭受的损失，比如这段时间房屋无法出租导致的租金损失等。

《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

也就是说，如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），出租方请求调低违约金的情况下，法院会根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），你作为违约方也可以要求法院调高违约金数额 。总之，逾期退房违约金的确定要综合合同约定和法律规定，以合理弥补损失为原则。