租房合同的违约金该怎么算呢？

租房合同违约金的计算方法需要分情况来看：

首先，如果租赁合同中对违约金有明确约定，那么就按约定的违约金比例支付。例如，双方在签订合同时约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，一旦出现违约情况，出租人就可以要求承租人支付一个月租金数额的违约金作为违约赔偿。这是因为违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的。

其次，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约时，另一方主张违约金依法无法得到支持，这种情况下应按对方违约给自己造成的实际损失来计算违约金，同时要退回押金和多余的房费。需要注意的是，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算，租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。

另外，租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。比如承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

最后，如果约定的违约金过高或过低是可以请求变更的。根据相关规定，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。例如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，这种情况就可以请求降低违约金。

法律依据方面，我国《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。