个人租房违约金是多少？

个人租房违约金的数额确定方式如下：

首先，如果租赁合同中对违约金有明确约定，那么就按照约定的违约金比例支付。这是因为合同是双方自愿达成的协议，约定的内容具有法律效力，双方都应该遵守。比如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦一方违约，另一方就可以要求违约方支付一个月租金数额的违约金作为赔偿 。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里的约定违约金就是对违约赔偿方式的一种事先确定。

其次，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约的话，另一方主张违约金是无法得到法律支持的。这种情况下，应按对方违约给自己造成的实际损失来计算违约金，并且要退回押金和多余的房费。比如因为租客提前退租，导致房东一段时间内房屋空置，产生了租金损失，房东就可以要求租客赔偿这段时间的租金损失作为违约金 。

另外，关于违约金还有一些特殊规定。违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。而且，如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求变更。根据相关法律及司法实践，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。例如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，就可能被认为过高。

相关概念：

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。它是对违约行为的一种经济制裁方式。

实际损失：指因对方违约行为而给自己造成的实际经济损失，比如租金损失、装修损失等。