租房退租违约金一般是多少？

租房退租违约金的数额没有统一固定标准，主要从以下方面来确定：首先，看合同约定。如果租赁合同里明确规定了违约金的具体金额或计算方式，一般就按合同来执行。比如合同约定违约方要支付两个月租金作为违约金，那就得照办。不过要是约定的违约金过高或者过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整。一般来说，违约金超过实际损失30%算过高，低于实际损失70%算过低 。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。其次，若合同没有约定，违约金通常按照违约给对方造成的实际损失来计算。比如租户提前退租，导致房东有空房期间的租金损失，还有房东为找新租户支出的合理费用，像中介费等，都能算进实际损失里。总之，具体的违约金数额要综合合同约定以及实际损失等多方面因素来确定。