租退房违约金一般是多少？

租退房违约金的数额没有统一固定标准，主要分以下几种情况来确定：

首先，如果租赁合同中有明确的违约金条款，约定了具体的金额或者计算方式，一般按照合同约定执行。例如约定违约方需支付两个月租金作为违约金，那就按此规定办 。不过，如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以调整。根据法律规定，过高通常是指违约金超过实际损失的30%，过低则是指低于实际损失的70%。这里的实际损失，比如因租户提前退租，导致房东空房期间的租金损失，以及房东为寻找新租户而支出的合理费用，像中介费等 。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

其次，如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定，那么双方可以通过互相协商，协商一致的，按协商结果来执行。在没有合同约定的情况下，违约金通常按照违约行为给对方造成的实际损失来计算。

总之，租退房违约金在有约定时依约定，同时可在过高或过低时有调整空间；无约定时按实际损失确定 ，双方还能协商解决。