租房合同违约金大概是多少？

租房合同违约金的数额没有一个绝对固定的标准哦。

首先，法律允许双方在租房合同中自行协商约定违约金数额 。比如，双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，违约方就要按这个约定支付违约金。

在没有特别约定的情况下，一般来说，违约金常按照标的数额的20%来赔偿。这里的标的数额，简单理解就是和租房相关的一些金额，比如租金总额等。

同时，如果造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。这是为了避免违约金过高或者过低。要是约定的违约金低于造成的损失，受损方可以请求法院或仲裁机构增加违约金；要是约定的违约金过分高于造成的损失，违约方也可以请求法院或仲裁机构适当减少。

相关法律依据是《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

举例来说，如果租客提前退租，给房东造成了租金损失，房东实际损失了两个月租金，那违约金在合理范围内可能会按照损失来调整。

相关概念：

违约金：指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。

惩罚性违约金：是对违约行为进行惩罚的违约金，让违约方为违约付出更大代价。

补偿性违约金：主要目的是补偿对方因违约所遭受的损失 。