2024年南京房屋拆迁补偿标准是如何规定的？

2024年南京房屋拆迁补偿标准因土地性质不同而有所差异，主要分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。

国有土地上房屋拆迁补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：一是被征收房屋价值的补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。简单说，就是评估出你房子值多少钱就补偿多少。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费用包含搬运家具、电器等物品的费用，以及大型机械设备、空调移机费等具体的分项费用，具体标准通常根据当地政策和市场价格确定。临时安置费一般按照被拆迁房屋的面积和一定期限计算。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，针对非住宅房屋，因拆迁导致停产停业的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。此外，市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，对被征收人给予适当的补助和奖励，鼓励积极配合拆迁工作。

集体土地上房屋拆迁补偿：土地补偿款计算方法为，土地补偿费=被征收耕地面积×年产量×补偿倍数；安置补助费=需安置人数×年产量×补偿倍数，其中，需安置人数=被征收耕地面积÷征地前人均耕地面积。青苗补偿费用指在农作物生长期间由于土地强行征收导致农作物无收或受损，对土地承包者或使用者进行的经济补偿，其标准通常以一季作物产值为准，若播种时间短或投入成本低，亦可按一季产值的一定比例计算，计算公式为：青苗补偿费=年产值÷耕作季数 。房屋拆迁费用按每平米50元计算，不足1000元补足至1000元。暂居费用按每平米每月28元计算，不满600元补足至600元。若采用货币补偿，会一次性发放给居民12个月的暂居费用；选择产权置换的，按照产权置换协议中约定的暂居时间和规定的每月暂居费用标准进行发放。

在评估住宅房屋时，设备拆离补助费用也有相应标准，比如如需拆卸原有的管道煤气设备，燃气设施工程的安装补助费用为每次2800元；如需搬迁固定电话设备，拆移补助费用为每部310元等。