2024年农村拆迁补偿标准是什么?

我家在农村,最近听说可能要面临拆迁。想知道2024年农村拆迁补偿标准到底是怎样的,比如房屋怎么算补偿,还有其他方面的补偿吗?心里没底,就想提前了解清楚,好做打算。
张凯执业律师
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2024年农村拆迁补偿标准涉及多个方面。首先是房屋补偿标准,农村草房补偿一般为1900元/平米;砖瓦房补偿2400元/平米;砖砼结构房屋补偿2800元/平米;二层及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿 ,异地安置每户给予2万元的补偿。


宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


需要注意的是,4种无证房屋也可以获得全额赔偿。一是农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年代这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。二是只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。三是代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。四是因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。


另外,对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。不过,土地补偿和拆迁赔偿是有最高限额规定的,不应当超过这个限额的赔偿标准。


相关概念:

房屋附属物:指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。

土地补偿费:是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。

安置补助费:是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。

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