2024年农村自建房拆迁赔偿标准是什么?

我家在农村,最近听说这边可能要拆迁自建房。我对赔偿标准不太清楚,想知道到底能赔多少,是按什么规则来算的,比如房屋本身怎么定价,有没有其他方面的补偿等等,希望能详细了解一下赔偿标准相关内容。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

2024年农村自建房拆迁赔偿标准通常涉及多个方面。


首先是房屋补偿费(房屋重置费),这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的财产损失的。它会根据房屋的结构类型与折旧程度来计算。比如草房每平方米补偿标准一般为1900元;砖瓦房每平方米补偿2400元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;二层以上的楼房每平方米补偿3300元。而且房屋拆迁补偿总额还需结合宅基地区位补偿价、宅基地面积,以及被拆迁房屋的重置成新价综合计算。


其次是周转补偿费,考虑到被拆迁房屋住户在拆迁过渡期间居住不便,政府会提供这笔费用。它依据临时居住条件划档,并按被拆迁房屋住户的人口数量按月发放补贴,保障拆迁户基本生活需求。


再者是奖励性补偿费,这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作而设立的。像自愿迁往郊区、不要求拆迁单位安置住房或主动放弃部分权利的拆迁户,政府会根据实际情况给予一定的奖励性补偿,具体补偿标准由当地人民政府根据本地实际情况及国家相关法律政策制定。


另外,除了房屋本身,拆迁范围内的其他地上(下)附着物也会获得相应补偿。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


相关概念:

房屋重置费:就是重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的费用,在这里用于衡量房屋本身价值来进行补偿。

周转补偿费:为了让拆迁户在过渡期间能有基本生活保障,补偿其临时居住不便的费用。

奖励性补偿费:鼓励拆迁户配合拆迁工作而额外给予的补偿 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

2024年农村拆迁房屋的赔偿价格具体是怎样的呢?

我家在农村,现在面临房屋拆迁的情况,很担心赔偿价格不合理。想具体了解下不同类型房屋赔偿价格,还有有没有其他相关补偿,希望能得到一个清楚的解答。

2024年拆迁赔偿房屋的标准是什么?

最近家里房子面临拆迁,不太清楚具体的赔偿标准。像不同结构的房屋赔偿是不是不一样?除了房屋本身,还有没有其他方面的补偿?希望能了解详细的赔偿标准相关内容。

2024年宅基地拆迁的补偿标准具体是怎样的?

我家宅基地面临拆迁,不太清楚能得到多少补偿以及补偿是怎么计算的。想了解下不同房屋结构补偿标准有没有区别,还有涉及到的各项费用具体是怎么定的。

2024年农村拆迁补偿标准具体是怎样的?

家里农村的房子可能要拆迁了,但是不太清楚能拿到多少补偿。想知道2024年具体的补偿标准,像房屋、土地等不同方面分别是怎么算的,还有有没有一些额外的补偿项目。

2024年农村宅基地征收补偿标准是怎样的?

我家在农村,最近听说可能要进行宅基地征收。我想详细了解一下2024年农村宅基地征收补偿标准到底是怎么规定的,包括房屋和宅基地分别怎么补偿,有没有具体的计算方式等,希望能提前做到心里有数。

2024年房屋拆迁补偿标准具体是怎样的?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚2024年具体的补偿标准。想了解下不同类型房屋补偿有没有区别,补偿费用都包含哪些方面,有没有一个大致的补偿金额范围。

2024年农村拆迁补偿标准具体是怎样的呢?

我家在农村,现在面临拆迁,不清楚具体能得到哪些方面的补偿,补偿金额大概会有多少。不同类型的补偿是怎么计算的,有没有相关的法律依据来保障我们的权益呢?想了解清楚这些,以免自身权益受损。

2024年房屋拆迁标准具体是怎样的?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚2024年具体的拆迁标准。想了解不同类型房屋的补偿标准,还有拆迁补偿包含哪些方面,以及是否会因地区、房屋自身情况等因素有所不同。

2024年农村宅基地拆迁补偿标准具体明细是怎样的?

家里农村的宅基地面临拆迁,不太清楚具体能得到哪些补偿以及补偿的标准怎么算。想了解下2024年关于农村宅基地拆迁补偿的详细情况,比如不同类型房屋补偿有无差异等。

2024年房屋拆迁补偿款的标准价格是怎样的?

最近家里房子可能要拆迁了,但是不太清楚2024年具体的补偿款标准价格。不同类型的房屋补偿价格好像不一样,而且还涉及到土地等方面的补偿,想详细了解下各项具体的补偿标准以及计算方式。

2024年房屋拆迁补偿标准具体是怎样的?

家里房子面临拆迁,不知道能拿到多少补偿。不同类型的房子补偿标准好像不一样,而且还涉及到各种费用,想了解2024年具体的房屋拆迁补偿标准,包括各项补偿的计算方式等。

2024年农村宅基地房屋拆迁补偿标准明细是怎样的?

家里农村的宅基地房屋面临拆迁,不清楚具体能拿到多少补偿,不同类型房屋补偿有没有区别,各项补偿费用又是怎么计算的,想详细了解2024年相关补偿标准的具体内容。

农村拆迁房屋补偿标准是什么?

我家在农村,最近听说可能要面临房屋拆迁。心里特别没底,不知道按照规定能得到怎样的补偿。想弄清楚具体的补偿标准是怎么算的,是按面积还是有其他的考量因素,希望能有人给详细讲讲。

农村自建房征收拆除怎么赔偿?

我家在农村有一套自建房,最近听说可能要被征收拆除。我不太清楚这种情况下能得到怎样的赔偿,想了解具体的赔偿项目、赔偿标准,以及赔偿方式都有哪些,心里好有个底。

2024年房屋拆迁补偿标准具体是怎样的?

我家房子面临拆迁,不清楚2024年具体的补偿标准。像房屋类型不同补偿是否有区别,还有没有其他额外的补偿项目等,希望能得到详细解答。

2024年县城拆迁补偿标准明细具体是怎样的?

我家在县城,现在面临拆迁,不清楚具体能拿到多少补偿。像房屋、土地以及地上附着物等分别是怎么补偿的,还有有没有其他相关补助,很希望了解清楚这些具体内容。

2024年集体土地拆迁补偿标准明细具体是怎样的?

我家的集体土地面临拆迁,但是不太清楚具体的补偿标准。我想知道各项补偿费用是怎么计算的,比如土地补偿费、安置补助费等,还有是不是不同地区标准会不一样。

2024年国有土地拆迁补偿标准明细具体是怎样的?

我家的国有土地面临拆迁,不太清楚具体能获得哪些方面的补偿以及补偿标准是多少。像不同类型的房屋补偿有没有区别,土地补偿费和安置补助费又该怎么算,希望能了解详细的补偿明细。

2024年征收房子的补偿是如何规定的?

我家的房子可能会面临征收,我很关心具体的补偿情况。比如补偿都包含哪些方面,是按什么标准来计算补偿金额的,不同地区的补偿规定会不会有很大差异等,希望能得到专业的解答。

农村拆迁房屋补偿标准是怎样的?

我家在农村,最近听说这边可能要面临拆迁。心里很没底,就想知道农村拆迁房屋补偿标准到底是怎么规定的。想弄清楚按什么来计算补偿金额,都有哪些补偿项目 ,想提前心里有个谱,好做准备。