question-icon 2024年农村自建房拆迁赔偿标准是什么?

我家在农村,最近听说这边可能要拆迁自建房。我对赔偿标准不太清楚,想知道到底能赔多少,是按什么规则来算的,比如房屋本身怎么定价,有没有其他方面的补偿等等,希望能详细了解一下赔偿标准相关内容。
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2024年农村自建房拆迁赔偿标准通常涉及多个方面。 首先是房屋补偿费(房屋重置费),这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的财产损失的。它会根据房屋的结构类型与折旧程度来计算。比如草房每平方米补偿标准一般为1900元;砖瓦房每平方米补偿2400元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;二层以上的楼房每平方米补偿3300元。而且房屋拆迁补偿总额还需结合宅基地区位补偿价、宅基地面积,以及被拆迁房屋的重置成新价综合计算。 其次是周转补偿费,考虑到被拆迁房屋住户在拆迁过渡期间居住不便,政府会提供这笔费用。它依据临时居住条件划档,并按被拆迁房屋住户的人口数量按月发放补贴,保障拆迁户基本生活需求。 再者是奖励性补偿费,这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作而设立的。像自愿迁往郊区、不要求拆迁单位安置住房或主动放弃部分权利的拆迁户,政府会根据实际情况给予一定的奖励性补偿,具体补偿标准由当地人民政府根据本地实际情况及国家相关法律政策制定。 另外,除了房屋本身,拆迁范围内的其他地上(下)附着物也会获得相应补偿。 从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 相关概念: 房屋重置费:就是重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的费用,在这里用于衡量房屋本身价值来进行补偿。 周转补偿费:为了让拆迁户在过渡期间能有基本生活保障,补偿其临时居住不便的费用。 奖励性补偿费:鼓励拆迁户配合拆迁工作而额外给予的补偿 。

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