2024年房屋拆迁具体赔偿是多少?

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张凯执业律师
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2024年房屋拆迁赔偿金额不是固定统一的,会受到多种因素影响,比如房屋所在地区、房屋结构类型等。


不同结构类型房屋在一些常见标准下的补偿大致如下:楼房(二层以上)每平米补偿3300元;预制或捣制的砖混结构房屋每平米2800元;砖瓦房每平米2400元;平(草)房每平米1900元 。不过这只是举例,像广州市白云区罗冲围片区的潭村项目,合法房屋货币补偿标准最高可达每平米6600元。


法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。而且市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


除了房屋价值本身的补偿,还有其他补偿项目。比如搬迁费,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。另外还有一些地上和地下附属物也有相应补偿标准,像仓库每平米920元;室外水泥地坪每平米165元等。


相关概念:

房屋征收:指国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得集体、单位和个人的房屋及其他不动产的行为 。

货币补偿:是指在拆迁补偿中,经拆迁人与被拆迁人协商,被拆迁人放弃产权,由拆迁人按市场评估价为标准,对被拆除房屋的所有人进行货币形式的补偿 。

产权调换:是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为 。

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