二房东不退押金可以报警吗

租了二房东的房子,现在租期到了,二房东却不肯退押金。我想知道这种情况能不能报警,报警后警察会怎么处理,要是报警没用的话还有什么其他办法能拿回押金呢?
张凯执业律师
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二房东不退押金是可以报警的。


在日常生活中,押金是为了确保承租人能按照约定使用房屋、履行合同义务而支付的一笔费用。当租赁合同结束,在没有违约和房屋损坏等问题时,二房东应退还押金。


从法律角度看,根据《民法典》相关规定,合同履行完毕,承租人依约返还租赁物,且没有违反合同其他义务的,有权要求退还押金。比如,合同约定租赁期限到期后,承租人完好归还房屋,二房东就该退还押金。


不过,二房东不退押金属于民事纠纷,虽然可以报警,但警察不一定会直接处理,更多是进行调解协商。警察会帮忙联系二房东,了解情况,尝试让双方达成一致。要是二房东坚持不退,警察可能也没办法强制其退还。


若报警调解不成,承租人可以搜集证据到法院起诉,要求二房东返还押金,还可要求其支付违约金来维护自身合法权益。证据可以是租赁合同、押金条、转账记录、聊天记录等能证明交过押金且符合退还条件的材料。


相关概念:

押金:是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

违约金:是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。

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二房东不退押金可以报警吗?该怎么处理?

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