二房东不退押金可以报警吗?该怎么处理?

租了二房东的房子,现在租期到了,我东西都清理好了,也没有损坏屋内物品,但二房东就是不肯退我押金。我想知道这种情况报警有没有用啊?要是报警不管用的话,还有什么其他办法能让二房东把押金退给我呢?
张凯执业律师
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二房东不退押金是可以报警的。在生活中遇到这类纠纷,大家首先想到报警是很正常的。警察接到报警后,通常会对你们双方进行调解。不过要清楚,二房东不退押金属于民事纠纷,警察并没有强制执法权让二房东退还押金,只是起到调解协商的作用。


如果选择报警,建议事先保留好相关证据,比如租赁合同、支付押金的凭证、与二房东沟通的聊天记录或通话录音等,这能在调解时更好地说明情况。


要是报警调解后问题仍未解决,还可以采取以下措施:

首先,如果有书面的房屋租赁合同。依据《民法典》规定,当合同终止或解除,在房客依照约定返还租赁物,且没有欠租、物品损毁等问题时,有权要求房东归还押金或扣除损害赔偿后的剩余部分。此时可以拿着合同以及相关证据,先尝试向所在社区或派出所反映,请求他们再次协助调解。若还是无法解决,那么可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径追回押金。

其次,如果没有书面合同。在租房过程中就要注意留存证据,比如用手机录音记录与二房东关于押金的谈话内容,确认是否支付过押金以及具体金额等。当二房东否认收取过押金时,该录音就可以作为证据。之后若协商不成,同样可以向法院起诉。


总之,报警是一种解决问题的途径,但如果想最终有效解决,还可以通过社区调解或向法院起诉等方式。


相关概念:

违约责任:简单说就是合同一方没有按照合同约定履行自己的义务,要承担的责任。比如二房东不退押金,在符合退还条件时,就违反了合同约定,要承担违约责任。

民事诉讼:就是人民法院处理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的诉讼。像二房东不退押金这种财产关系纠纷,就可以通过民事诉讼解决。

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