二房东不退押金该找谁解决?

我租了二房东的房子,现在租赁期结束了,可二房东却不肯退我押金。我和他协商过几次,他总是找各种理由拖着不退。我现在不知道该怎么办,也不清楚除了找二房东还能找谁帮忙要回押金,希望能得到一些具体的解决办法。
张凯执业律师
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当遇到二房东不退押金的情况,可以参考以下方法来解决:


首先,尝试与二房东进行协商。以平和、理性的方式与二房东沟通,清楚地表明自己的诉求,要求其退还押金。很多时候,可能存在一些误解或者沟通不畅的问题,通过友好的协商有可能解决问题。


其次,仔细查阅租赁合同。合同中通常会对押金退还的相关事宜作出具体约定,比如退还的条件、时间等。如果合同明确规定了在租赁期结束且房屋及设施无损坏等情况下应退还押金,那么可以依据合同条款要求二房东履行义务。若二房东违反合同约定,根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


再者,可以尝试联系原房东。原房东可能对二房东有一定的影响力,向其说明情况并寻求帮助,原房东或许能够对二房东施加压力,促使其退还押金。


若协商无果,还可以寻求法律途径解决。可以咨询当地的法律机构或者律师,了解自己的权益以及可行的法律手段。也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录,向法院起诉二房东,请求其返还押金。如果双方在合同中约定了仲裁,那么还可以向仲裁委员会申请仲裁。


另外,部分地区设有专门的租赁监管部门或消费者协会等机构,可以向这些部门投诉二房东的不当行为,以获取帮助和建议。

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