二房东不退押金最怕什么？

二房东不退押金最怕通过法律途径解决，具体原因和应对方法如下：

首先，从协商层面来看，租户可以先尝试与二房东进行协商，以诚恳的态度要求其退还押金，很多时候可能存在误解，通过沟通有机会解决问题。如果协商不成，还可以联络原房东，说明情况，原房东或许能对二房东施加压力，促使其退还押金。

其次，从合同角度出发，要仔细审阅与二房东签署的租赁合同，查看其中关于押金退还的具体条款和规定。若合同中有明确约定，就可以依据合同条款来主张自己的权益。比如，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么押金作为租赁预付款处理，无论如何都是要返还的；在没有明确约定押金性质的情况下，押金是为房屋及屋内财产设定的担保，租赁期间如未造成出租人房屋及室内设施的财产损失，合同期满或者解除合同时，押金就应当退还。

再者，若上述方式都无法解决问题，就可以考虑法律途径。可以向当地居委会或者派出所请求帮助，进行调解协商。若协商仍不能达成一致，可凭借支付押金时的转账流水等证据记录，向法院起诉，请求二房东返还押金。双方若约定了仲裁，也可以向仲裁委员会申请仲裁。

法律依据方面，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

总之，面对二房东不退押金的情况，要冷静应对，通过合理合法的途径来维护自己的权益。