房东不退押金能报警吗?

我租房子到期后,把房子打扫得干干净净,东西也没损坏,可房东就是不退我押金。我心里很着急,不知道该怎么办。我就想知道报警到底有没有用,警察能不能帮我把押金要回来,具体会怎么处理这种事儿呢?
张凯执业律师
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当遇到房东不退押金的情况,是可以报警的。


首先,要明确押金的法律性质。押金是一种担保物权,其目的主要是保障出租房屋的完好无损以及租客按照合同约定按时支付房租。例如,如果租客在退租时没有对房屋造成损害,且按时缴纳了房租,那么房东应当退回押金;反之,如果房屋存在损失,或者租客有拖欠房租等违约行为,房东有权用押金抵扣相应损失。


其次,报警后警察的处理方式。警察会根据双方之间的矛盾进行调解。因为这属于民事纠纷,公安机关主要是起到调解作用。如果调解成功,双方可以签订调解协议,按照协议解决押金退还问题。


最后,如果调解不成,租客可以通过其他途径解决。比如与房东再次协商,尝试自行解决纠纷;若协商不成,还可以向仲裁机构申请仲裁,或者向法院提起民事诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。相关法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》中关于合同编的相关规定,租赁合同双方应当按照约定履行各自的义务,一方违反约定的,应当承担相应的法律责任。

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