房东不退押金是否可以报警?

我租房子到期后,按约定搬走了,可房东就是不退我当初交的押金。我不清楚这种情况能不能报警,要是报警的话警察会不会管,能不能帮我把押金要回来。我就想知道遇到这种事报警到底有没有用。
张凯执业律师
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房东不退押金是可以报警的。


首先,押金是在租赁关系中,租客为保证自己的行为符合租赁合同约定,如爱护房屋设施、按时交租等,向房东交付的一定金额的金钱。其目的在于保障出租房屋的完好无损以及租客按约定支付房租。


当出现押金退还纠纷时,若《租赁合同》中有关于是否退还押金的明确约定,就按照合同约定的押金返还条款处理;若未明确约定,则根据正常的交易习惯处理。如果租客在退租时没有损害房屋且按时缴纳房租,房东应当退回押金;若房屋存在损失或者租客有未按时交租等违约行为,房东有权用押金抵扣损失或扣除相应部分。


从法律层面看,虽然押金纠纷本质上属于民事纠纷,公安机关一般处理治安案件或者刑事案件,但警察可以根据双方之间的矛盾进行调解。如果调解成功,双方可以签订调解协议;若调解不成,当事人可以诉至法院解决。也就是说,报警可以作为一种尝试,借助警察的力量促使双方协商解决,但最终解决可能还是需要通过法律诉讼等途径。

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