question-icon 房东不退押金能报警吗?交租房押金需要注意什么?

我租的房子到期了,把房子完好地交还房东后,房东却不肯退押金。我想知道这种情况能不能报警处理?另外,以后再交租房押金时,要重点关注哪些方面来保障自己权益?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到房东不退押金的情况,是可以报警的。报警后,警察会进行调解。这是因为警察有维护社会秩序、调解民间纠纷的职责。在这种情况下,警察会尽力促使双方通过协商解决问题。例如,如果是因为一些小误会或者沟通不畅导致的纠纷,通过警察的调解,可能双方就能达成一致,房东退还押金。 不过需要注意的是,如果租客对房屋内的设施有所损坏,那么房东可以根据实际损失情况,适当扣除一部分押金。这是合理合法的行为。因为房东交付房屋时房屋处于完好状态,租客在租赁期间有义务保持房屋设施的完好。 关于交租房押金需要注意的事项,首先,在租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。比如房屋内原有家具、电器等设施设备的品牌、型号、数量、新旧程度等都要详细记录。这样在退租时,就可以对照合同检查,避免因物品损坏、丢失等问题产生纠纷。其次,一定要保留好押金条。押金条是证明租客交付押金的重要凭证,如果没有押金条,后续房东不承认收到押金,租客可能会面临举证困难的问题。 从法律层面来讲,即使押金具有定金担保的性质,定金未归还,也不代表主合同即租赁合同仍继续有效。根据我国担保法规定,主合同决定从合同,从合同不能决定主合同。当房屋已经交还,租赁合同解除,在租客没有违约行为且未对房屋设施造成损坏的情况下,房东应退还押金。如果调解无效,租客还可以通过诉讼途径解决,向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

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