question-icon 二房东不经房东同意不退押金违法吗

我之前通过二房东租了房子,当时交了押金。现在租期到了,我也没有违约,可二房东说房东没同意,就不给我退押金。我想知道二房东这么做在法律上是不是违法的啊,我该怎么维护自己权益呢?
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #二房东
  • #押金退还
  • #租赁合同
  • #法律责任
answer-icon 共1位律师解答

二房东不经房东同意不退押金通常是违法的。 首先来说说押金的事儿,押金一般是为了保证租客能按照约定使用房屋,在没有违约的情况下,租期结束就应该退还。在符合相关规定且租户并无违规行为的前提下,二房东应当无条件地履行退还押金的义务。若二房东拒绝返还押金,此举便构成了法律上的违法行为。因为当租客和二房东签订租赁合同时,合同就对双方产生了约束力,其中关于押金退还的约定,二房东有义务遵守。 从法律条文来看,《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说,如果租客没有出现上述致使租赁物受损失的情况,二房东就没有理由不退押金。 要是遇到这种情况,首先建议你和二房东友好协商,讲清楚法律规定和你们合同的约定,争取和平解决拿回押金。要是协商不成,还可以找居委会、街道办等第三方介入调解。如果还是没办法解决问题,那么你可以向法院提起诉讼。 起诉的话,要注意《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,即你作为租客;有明确的被告,也就是二房东;有具体的诉讼请求和事实、理由,你要明确要求二房东退还押金并说明他应该退的原因;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 相关概念: 二房东:指承租人向第三人转租的人,通俗讲就是先从原房东租下房子,再整体或分房转租给他人的人 。 承租人:就是租房子的人。 出租人:就是把房子租出去的人 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系