租房到期后押金不退该如何维权?

我租的房子到期了,我各方面都符合合同约定,没有损坏房屋什么的,但房东就是不给我退押金。我想知道这种情况下,我具体该通过什么办法来维护自己权益,能顺利拿回我的押金呢。
张凯执业律师
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如果租房到期后押金不退,您可以通过以下几种方式来维权:


首先是协商解决。您可以心平气和地与房东沟通,了解其不退押金的原因。要是因为房屋有损坏等合理缘由,您可以就赔偿金额等事项进行协商,争取让房东退还押金。比如,如果只是一些小的磨损,在合理范围内,双方可以商量一个合适的解决办法。在协商时,尽量保留相关的聊天记录等,以备后续可能用到。


要是协商不成,还可以寻求第三方调解。您可以请求居委会或者街道办事处进行调解。这些组织会站在中立的立场,依据事实和相关规定,对您和房东之间的纠纷进行调解,促使房东退还押金。因为他们比较熟悉当地情况,也有一定的调解经验,有可能帮助双方达成一致。


若调解也无法解决问题,那么就可以考虑提起诉讼。您需要收集相关证据,比如租赁合同,合同里会明确约定押金退还的条件等;押金支付凭证,证明您确实交了押金;房屋交接记录,说明交房时的状况。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东不退押金的行为如果违反了合同约定,就应当承担相应责任。向法院提起诉讼后,法院会依据双方提供的证据和相关法律法规做出公正的裁决。


相关概念:

押金:是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。

违约责任:是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。

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