question-icon 房东不退还押金该如何处理?

租的房子到期了,我各方面都按合同来,没有违约,房子也打扫干净交接好了,但房东就是找各种理由拖着不退还押金。我想知道在这种情况下,我能通过什么办法让房东把押金退给我,想了解具体的处理途径和要注意的地方。
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answer-icon 共1位律师解答

如果遇到房东不退还押金的情况,可以按照以下步骤来处理。 首先,尝试协商解决。这是最简便直接的方式,去和房东心平气和地沟通,问问房东不退押金的原因是什么。要是因为房屋存在损坏等合理缘由,那可以就赔偿金额等事项进行商量,争取能让房东退还押金。比如只是一些小的磨损,在合理范围内的,和房东说明情况,看能否退还全部或部分押金。 若协商不成,接着可以寻求第三方调解 。可以请求居委会或者街道办事处帮忙调解。这些组织能站在中立的角度,依据事实和相关规定,对双方的纠纷进行调解,促使房东退还押金。物业或者公安机关也可以介入调解,但要注意,他们给出的只是非强制性的建议,没有强制力。 要是前面两种方法都行不通,那么最后可以考虑提起诉讼。这时候要收集相关证据,例如租赁合同、押金支付凭证、房屋交接记录等,向法院提起诉讼。法院会依据双方提供的证据和相关法律法规做出公正的裁决。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在诉讼中,如果能证明房东没有合理理由却不退还押金,法院会要求房东退还押金。 相关概念: 租赁合同:就是租客和房东签订的关于租赁房屋的协议,里面会约定租金、租赁期限、押金退还条件等内容。 押金支付凭证:像转账记录、收款收据等,能证明租客确实向房东支付了押金。 房屋交接记录:比如交房时双方签字确认房屋状况的文件等。

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