房租到期房东不退押金该怎么办?
我租的房子到期了,各方面都按合同来做了,没有违约行为,房子也打扫干净交接好了,可房东就是不给退押金。我现在特别苦恼,这押金对我来说也不是小数目。想问问这种情况下,我有什么办法能让房东把押金退给我呢?
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如果房租到期房东不退押金,您可以通过以下几种方式来解决。 首先是协商解决。您要心平气和地和房东沟通,了解他不退押金的原因。有可能是因为房屋存在一些小损坏等合理因素。比如,墙面有些小污渍或者家具稍有磨损。如果是这类情况,您可以就赔偿金额等和房东协商,争取达成一致,让房东退还押金。在协商时,注意保留好聊天记录等证据。 要是协商没有效果,您可以寻求第三方调解。比如请求居委会或者街道办事处帮忙调解。这些组织会站在中立的立场,依据事实和相关规定,对你们双方的纠纷进行调解,努力促使房东退还押金。虽然他们的调解不具有强制执行力,但在很多情况下能起到不错的效果。 若调解也无法解决问题,那就可以考虑提起诉讼。在这之前,您要收集好相关证据,例如租赁合同,它能明确您和房东之间的租赁关系以及关于押金的约定;押金支付凭证,像转账记录等,能证明您确实支付了押金;还有房屋交接记录,比如交接时的照片、视频等,能证明房屋的状况。根据《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您向法院提起诉讼,法院会依据双方提供的证据和相关法律法规做出公正的裁决,要求房东退还押金。 相关概念: 违约责任:简单说就是合同一方没有按照合同约定去做事情,给对方造成了损害,就要承担相应的责任,像继续把事情做好、采取弥补措施或者赔偿对方损失等。 证据:就是能够证明某个事实的材料,在这种纠纷里,就是能证明您支付了押金、房屋状况等事实的材料。

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