婚后的房子怎样才能属于自己?

我结婚后买了套房子,现在担心万一以后婚姻有变故,房子会有纠纷。想知道在法律上,婚后买的房子要怎么做才能确保是完全属于我个人的,有没有什么合法的方法和流程?
张凯执业律师
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在婚姻关系中,婚后购买的房子一般会被认定为夫妻共同财产,但也存在一些合法途径能让房子属于自己。


首先,夫妻双方可以签订书面协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。也就是说,夫妻二人可以通过签订一份明确的书面财产协议,约定该套婚后购买的房子归一方所有。这种协议只要是双方真实意思的表达,并且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是具有法律效力的。


其次,如果房子是由一方父母出资购买,并且产权登记在出资人子女名下。根据相关司法解释,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资购买了一套房子,并且将房子登记在男方名下,那么这套房子在法律上就可能被认定为男方的个人财产。


此外,如果是一方用自己的婚前个人财产全额购买的房子,并且能提供充分的证据证明购房资金来源于婚前个人财产,同时房产登记在自己名下,那么该房子也属于个人财产。比如,女方在婚前有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了一套房子,并且房子登记在自己名下,同时能提供银行转账记录等证据证明购房款是婚前存款,那么这套房子就是女方的个人财产。

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