婚后买房如何才能个人所有?
我结婚了,想自己买套房子,又不想这房子成为夫妻共同财产,希望它完全归我个人所有。但我不知道在法律上该怎么做才能实现这个想法,是签协议还是有其他办法呢?
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婚后买房想要个人所有,在法律上有几种可行的途径。 首先,可以通过夫妻双方签订财产协议来约定房屋归属。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。也就是说,夫妻二人可以签订一份书面协议,明确该套婚后购买的房屋归一方个人所有。这种协议对双方具有法律约束力。例如,夫妻双方可以在协议中详细写明房屋的具体信息,如地址、面积等,以及明确该房屋的购买资金来源、产权归属等内容。 其次,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。比如,一方父母全额出资购买房屋,并且将房屋产权登记在自己子女名下,那么这套房子就属于该子女的个人财产。 此外,在购房过程中,资金来源也很关键。如果能够证明购房资金完全来源于一方的婚前个人财产,并且有清晰的资金流向记录,那么该房屋也有可能被认定为一方的个人财产。不过在实践中,要证明资金来源以及资金的独立性可能会比较复杂,需要保留好相关的证据,如银行转账记录、购房合同等。总之,婚后要让房子归个人所有,需要采取合法有效的措施,并保留好相关证据。

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