婚后买房怎样才能不属于婚后财产？

一般情况下，在婚姻关系存续期间获得的房产，通常会被认定为夫妻共同财产。不过，存在一些特殊情形，能让婚后所购房屋不被视为婚后财产。

首先，在购房前签订书面的财产约定是个办法。夫妻双方可以就房产的归属进行明确约定，表明该房屋为一方个人财产，双方签字确认后，这份约定就对双方都具有法律约束力。这就好比两人提前说好，这个东西就是属于某一方的，以后大家都得遵守这个约定。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》允许夫妻双方可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

其次，由一方父母全额出资购买，并在购房合同及相关凭证中明确表明该房屋仅赠与己方子女，该房屋一般会被认定为一方个人财产。比如，小明婚后买房，钱全是小明父母出的，而且明确表示这房子只给小明，和小明的配偶没关系，那么这房子就属于小明个人财产。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与 ，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

最后，用婚前个人财产支付购房款，并能提供充分证据证明购房款的来源为婚前个人财产，也可认定该房屋为婚前个人财产。举例来说，如果小花婚前存了一笔钱，婚后用这笔钱买了房，而且能拿出银行转账记录、婚前存款证明等证据，那么这套房子可以被认定是小花的个人财产。这是因为一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，用其购买的房产在能证明资金来源的情况下，也属于个人财产 。

总之，要让婚后买房不属于婚后财产，关键在于有明确的约定、清晰的资金来源证明等，并且要注意保留好相关证据，避免日后产生纠纷。