婚后父母出钱买房怎样才能不算夫妻共同财产？

婚后父母出钱买房想要不算夫妻共同财产，有多种方式。

首先，明确赠与意向很关键。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般为夫妻共同财产，但有特殊情况除外。父母出资购房时，可通过赠与合同等书面形式，明确表示这笔资金只是对自己子女一方的赠与，而非对夫妻双方赠与。这样从法律上明确了房产的归属性质。

其次，房产登记也有讲究。在房产登记时，只登记子女一个人的名字，并在购房合同和房产证上注明资金来源是父母赠与。比如婚后一方父母出资买房，只登记自己子女名字，就可视为对自己子女的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产。像最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）中提到，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

再者，保留证据必不可少。要保留所有能证明父母出资购房的证据，像转账记录、银行流水、赠与协议等。在有争议时，这些证据能有力证明房产出资情况，维护权益。

另外，如果子女未婚或处于恋爱阶段，还可通过婚前协议预先约定父母出资购置房产的归属问题。并且要注意避免混同使用，确保购房资金和其他夫妻共同财产分开管理，防止因资金混同影响房产性质认定。

相关概念：

赠与合同：就是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。通过这种合同形式能明确财产的赠与方向和性质。

按份共有：是指两个或两个以上共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务。比如双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有（有其他约定的情况除外）。

共同共有：是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。当夫妻双方对财产没有特别约定时，某些财产就会被认定为共同共有。