婚内父母出资买房是否算夫妻共同财产?

我和伴侣结婚后,我父母出资帮我们买了套房子。现在我有点担心房产的归属问题,想知道这种情况下,这房子到底算不算夫妻共同财产呢?是完全属于我个人,还是夫妻双方共有?希望能了解下具体法律规定。
张凯执业律师
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婚内父母出资买房是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果夫妻之间或者夫妻与父母之间有关于房产归属的明确约定,那就按照约定来确定房产到底归谁。


要是没有约定或者约定不明确,就得依据法律规定来判断了。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释:

- 若婚后一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。简单说,就是一方父母出钱买房,只写了自己孩子名字,那就属于这一方的个人财产。

- 要是婚后由双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。意思就是双方父母都出钱了,房子写在一方名下,那夫妻双方按各自父母出资比例共有这套房子。

- 要是父母明确表示出资购买的房产是赠与夫妻双方的,那么这种情况下该房产就属于夫妻共同财产。比如父母明确说这房子是给小两口的,那就是夫妻共同财产。


相关概念:

按份共有:是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。通俗讲,就是几个人按一定比例共同拥有一个东西。

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。也就是从结婚开始到婚姻关系结束,这期间夫妻双方得到的一些财产,一般都属于夫妻共同财产 。

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