婚内男方父母为男方购买的房产是否属于共同财产?

我和老公结婚后,他父母出资给他买了房。我想知道这种情况下,这房子到底算不算我们夫妻的共同财产呢?我担心以后万一出现什么问题,在房产归属上会有纠纷,所以想了解清楚相关的法律规定。
张凯执业律师
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婚内男方父母为男方购买的房产是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断,以下为你详细分析:


首先,如果男方父母在出资购买房屋时,明确表示这是赠与男方个人的财产,比如签订赠与协议,写明房产只归男方一人所有,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产,所以这种情况下该房产就属于男方的个人财产。


其次,如果男方父母出资购房时,没有明确指出房产仅仅只是赠与给自己的孩子,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即应认定为夫妻共同财产。


另外,如果房产登记在夫妻双方名下,那么通常也会被认定为夫妻共同财产。因为房产登记在双方名下,从物权公示的角度来看,意味着双方对该房产共同享有所有权。


最后,如果男方父母出资购房,但只是支付了部分房款,夫妻双方婚后共同偿还剩余贷款。这种情况下,即使房产登记在男方名下,对于夫妻共同还贷部分以及相应的房产增值部分,在离婚时,女方有权要求进行分割。因为夫妻共同还贷的行为,使得夫妻双方对房产都有一定的经济贡献。

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