婚内男方父母出资买房是否算夫妻共同财产?

我结婚后,男方父母出资买了套房子。我不太清楚这房子在法律上怎么算,想知道这到底算不算我们夫妻的共同财产,是怎么认定的,在分割时又有什么讲究,希望能了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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婚内男方父母出资买房是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果男方父母明确表示该出资是赠与夫妻双方的,那么这套房子就属于夫妻共同财产。比如,男方父母在出资时通过书面声明、公开说明等方式表明是给夫妻二人的。这是因为《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 。


其次,要是男方父母明确表示这是赠与男方个人的财产,那么这个房产就属于男方的个人财产。比如,赠与合同里明确写明只赠与男方一人。这也是有法律依据的,根据法律规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。


另外,如果没有明确表示出资的赠与对象,一般认定为对夫妻双方的赠与,房屋属于夫妻共同财产。但要是有其他证据,比如银行转账备注、聊天记录等能证明男方父母的出资意图仅为对男方个人的赠与,那么该房屋就属于男方的个人财产。


在实践中,如果发生争议,法院通常会综合考虑各种因素,如出资情况、转账记录、父母的真实意愿表达等,来判定房屋的归属。总之,具体情况要具体分析,关键在于是否有明确的赠与指向。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,夫妻双方对这些财产有平等的处理权。

赠与合同:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

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