婚后单方父母给我买的房子属于共同财产吗?

我结婚后,一方父母出资给买了房,现在不太清楚这房子到底算不算夫妻共同财产。我担心后续要是涉及到财产分割等问题会出麻烦,所以想了解下这种情况在法律上是怎么规定的,具体要怎么判断呢?
张凯执业律师
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婚后单方父母给买的房子是否属于共同财产,需要根据不同的情况来判断,以下为你详细分析:


首先,若婚后一方父母出资买房,且房产所有权登记在出资方子女名下,通常视为对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 (三)》第7条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


其次,若婚后一方父母出资,但房产所有权登记在另一方名下,这种情况通常会被认定为是对夫妻双方的赠与行为,从而将其归类为共同财产。因为从常理推断,父母出资购房登记在另一方名下,一般可理解为是对夫妻双方的一种资助。


再者,若婚后一方父母出资,房产登记在夫妻双方名下,那毫无疑问,该房产属于夫妻共同财产,因为登记行为本身就表明了父母将房产赠与夫妻双方的意愿。


另外,若父母出资时明确表示赠与一方,即使房产登记在双方名下,也应认定为一方的个人财产。例如,父母出资时签订书面协议,明确表明该房产是赠与自己子女一方的,这种情况下,该房产就属于个人财产。而若没有明确约定,则视为对夫妻双方的赠与,属于共同财产。


最后,若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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