婚后父母为子女后置房产是否属于夫妻共有财产?

我和配偶婚后,父母给我们买了套房子。现在我和配偶因为一些事情可能面临财产分割,所以特别想知道这种情况下,父母后置的这套房产到底算不算夫妻共有财产,具体是怎么界定的呢?
张凯执业律师
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婚后父母为子女后置房产是否属于夫妻共有财产,需要分情况来看:


首先,根据相关法律规定,如果婚后父母赠与房产时,没有明确约定房产只归夫妻一方所有,那么该房产一般会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同所得的财产享有平等的处理权。例如,父母只是简单地将房产交给子女夫妻,没有特别说明房产的归属,这种情况下房产通常就是夫妻共同财产。


其次,如果父母在赠与房产时,通过书面协议或者其他明确的方式表明房产只归夫妻中的一方所有,那么该房产就属于这一方的个人财产,另一方无权分割。比如,父母在赠与房产时签订了一份协议,写明该房产只赠与儿子或者女儿一方,那么这套房产就是受赠一方的个人财产。


另外,如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资买房,房子登记在男方名下,一般就认定为男方的个人财产。


最后,如果夫妻双方就父母赠与的房产另有特别约定,那么应当按照约定来处理房产的归属问题。例如,夫妻双方协商一致,约定父母赠与的房产归一方所有,那么就按照这个约定执行。

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