婚后买房父母出资是否属于共同财产?

我和配偶婚后打算买房,双方父母都有出资帮忙。现在我们想明确下,这种情况下房子到底算不算我们夫妻的共同财产。具体就是想知道不同的出资和登记情况,在法律上是怎么认定房产归属的。
张凯执业律师
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婚后买房父母出资是否属于共同财产,需要根据不同情况来判断:


首先,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据相关法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资购买了一套房子,登记在男方名下,这种情况下,该房子通常属于男方的个人财产。


其次,如果婚后一方父母出资,登记在夫妻双方名下的,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。比如,女方父母出资购房,房产登记在夫妻二人名下,那么这套房子就是夫妻共同财产。


再者,若婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,夫妻双方父母分别出资50万购买房产,登记在男方名下,若无其他约定,夫妻双方则按出资份额对该房产享有权益。


最后,如果婚后双方父母出资购房,登记在夫妻双方名下的,一般认定为夫妻共同财产。


相关法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》中的相关规定,对婚后父母出资购房的不同情形进行了明确界定,以保障各方的合法权益。

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