婚后买房父母出钱是否算夫妻共同财产?
最近在考虑买房,父母也愿意出些钱。但我有点纠结,万一以后婚姻有变动,这房子怎么算呢?就想弄清楚婚后买房父母出钱,到底算不算夫妻共同财产,心里好有个底。
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婚后买房父母出钱是否算夫妻共同财产,要分多种情况来看。 首先,如果婚后一方父母全额出资购房,并且产权登记在自己子女名下,按照法律规定,这种情况该房产会被视为父母对自己子女一方的赠与,不属于夫妻共同财产。比如,小张婚后买房,他父母出了全款,房产证只写了小张的名字,那这个房子就是小张的个人财产。这是依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定 ,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 其次,要是婚后一方父母部分出资,剩下的房款由夫妻双方共同支付,不管产权登记在谁名下,该房产一般会被认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对自己子女一方的赠与,在分割房产时可以适当考虑出资情况。例如,小李婚后买房,他父母出了一部分钱,剩下贷款夫妻一起还,不管房产证写谁名字,房子通常都是夫妻共同财产。 然后,若是婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外;要是产权登记在双方名下,通常就认定为夫妻共同财产。比如,小王和小赵婚后买房,双方父母都出了钱,房产证写了小王名字,那这房子就是双方按各自父母出资份额按份共有;要是房产证写了两人名字,就是夫妻共同财产。 另外,如果父母在给钱买房时明确表示是借款给子女购房,并且子女也认可该款项为借款并出具借条等凭证,那么该房子不属于夫妻共同财产,而是子女的个人债务,日后子女需要偿还。相关概念:(按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务 共同共有:是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务 )

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