婚后男方父母出钱买房是否属于共同财产?

最近涉及房产分配问题,想弄清楚婚后男方父母出钱买的房子到底怎么算。不清楚在不同情形下,比如登记在不同人名下,或者男方父母有没有明确表示之类的情况,房子到底属不属于夫妻共同财产,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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婚后男方父母出钱买房是否属于共同财产,要分多种情况来看。


首先,如果男方父母明确表示该房屋是赠与男方个人的,那么此房屋属于男方个人财产,并非夫妻共同财产。比如男方父母在购房时通过书面声明等方式,清楚表明是给男方一个人的。这是因为《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;这里明确赠与个人就是一种约定 。


其次,要是在购房时男方父母没有明确表示是赠与男方个人还是夫妻双方,这种情况下,一般会视为对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产。


另外,如果男方父母出资是基于借贷关系,并且有明确的借款协议或其他证据能证明是借贷,那么该房屋不属于夫妻共同财产,而是视为男方的个人债务。在离婚时,男方需要将出资款返还给其父母。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,双方都有使用、处分等权利。

个人财产:指属于夫妻一方单独所有的财产,另一方没有处置权。

赠与:一方自愿把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。

借贷关系:指由借方和贷方形成的债权债务关系 。

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