婚后一方父母出资首付买房是否属于共同财产?

我和配偶婚后买房,一方父母出了首付,现在因为一些家庭矛盾,担心房产归属问题。想了解这种情况下房产到底算不算夫妻共同财产,具体是怎么判定的。
张凯执业律师
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婚后一方父母出资首付买房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看:


首先,如果婚后一方父母出全资购买房产,登记在自己子女名下,这种情况属于是对自己子女一方的赠与,该房产属于该子女个人财产。因为从法律角度讲,这是父母明确表示只赠与自己子女的财产,根据相关法律规定,应认定为子女的个人财产。


其次,如果婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,由夫妻共同偿还余款的,该不动产应作为夫妻共有财产。在离婚时,法院会综合考虑出资来源、装修情况等因素予以公平分割。这是因为夫妻共同还贷部分以及对应的房产增值部分,是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同努力所得,应当作为夫妻共同财产进行分割。


最后,如果房产登记在夫妻双方名下,一般也会认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下的行为,可以视为父母对夫妻双方的赠与,夫妻双方对该房产共同享有所有权。

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