男方付首付加女方名字后再结婚,房产归属如何确定?

我和男朋友打算结婚,他付首付买了套房子,然后加上了我的名字,之后我们再领证结婚。我有点担心这房子以后的归属问题,想知道这种情况下房子到底算谁的?是算我们共同财产,还是他个人财产呢?
张凯执业律师
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在这种男方付首付并加上女方名字后再结婚的情况下,房产归属的确定需要分不同阶段来看。


从加名这个行为来说,在房产登记上加上女方名字,在法律上可以视为男方对女方的一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当完成了房产加名登记,就意味着赠与行为完成,女方成为了房屋的共有人。


再看结婚这个时间节点之后,虽然房子是男方付的首付,但由于加上了女方名字,在没有特别约定的情况下,该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。如果日后夫妻双方离婚分割该房产,法院通常会综合考虑双方对房产的贡献大小、结婚时间长短等因素来进行判定。比如男方支付了首付,在分割时可能会适当多分一些,但女方也有权利参与分割。同时,如果双方在婚前或者婚后对该房产的归属有书面约定,那么就按照约定来处理,这也是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

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