婚前买房加女方名字是否属于共同财产?

我最近准备结婚,男方婚前买了房,现在商量着要不要加我的名字。我就想知道加了名字后,这房子到底算不算我们的共同财产呢?会不会以后出现什么法律上的纠纷?具体在法律上是怎么认定的呢?
张凯执业律师
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婚前买房加女方名字属于共同财产。


从法律概念上来说,这一行为在法律上被视作是一种赠与行为。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。在房产这个具体情境中,男方婚前购买的房产原本属于其个人财产,但当他同意在房产证上加上女方名字时,就相当于把房产的一部分所有权无偿赠送给了女方。


法律依据方面,根据我国《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房产作为不动产,其所有权的归属以登记为准。当男方在婚前购买的房产上加上女方名字并完成登记手续后,该房产就从男方的个人财产转变为夫妻双方的共同财产,夫妻双方对该房屋享有平等的处理权。


需要注意的是,如果只是口头或者书面约定赠与而未完成登记手续,赠与人在一定条件下是可以撤销其赠与行为的。但一旦完成了登记,房产就确定为夫妻共同财产了。

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