婚前买的房子加女方名字是共同财产吗？
我和对象准备结婚，男方婚前买了房，现在商量着要不要加我的名字。 我就想知道加了名字后，这房子到底算不算我们的共同财产呢？要是以后出现什么问题，会不会影响房产的归属呀？
张凯执业律师
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婚前买的房子加女方名字后，通常属于共同财产。
从法律概念上来说，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的有效凭证。当在婚前购买的房子房产证上加上女方名字时，这一行为在法律上被视为对女方的赠与。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，完成加名登记手续后，该房产的产权归属就发生了变化，从一方个人财产转变为夫妻双方的共有财产。
同时，《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产（除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外）等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。在这种加名的情况下，就相当于一方将部分房产权益赠与了另一方，所以该房产属于夫妻共同财产。
需要注意的是，如果只是约定赠与而未完成登记手续，赠与人则可以撤销其赠与行为。并且，虽然房产成为共同财产，但对于婚前房产的增值部分，要区分情况来看。如果是因经营等原因产生的收益，属于共同财产；因房价自然上涨产生的增值，还是属于原购房一方的个人财产。
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