婚前房产证加女方名字是否属于共同财产,该怎么办?

我和男朋友准备结婚,他的房子是婚前买的,现在打算在房产证上加我的名字。我想知道加名之后这房子是不是就属于我们的共同财产了?如果之后有什么问题,该怎么处理这种情况呢?
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。而婚前房产证上加女方名字,在法律意义上通常会被视为一种赠与行为。当男方在婚前房产证上加了女方名字,相当于男方把一部分房产份额赠与给了女方。从不动产登记的角度来看,房产证上登记的名字是房屋产权的重要依据。一旦加上女方名字,女方就成为了房屋的共有人。所以,一般情况下,婚前房产证加女方名字后,该房产会被认定为夫妻共同财产。


不过,在实际处理中,还需要考虑很多因素。如果双方对房产有明确的份额约定,比如在房产证上写明了各自所占的比例,那么在分割房产时就会按照这个约定来进行。如果没有约定份额,在离婚等需要分割财产的情况下,法院通常会根据双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间、是否存在过错等因素来综合判定分割比例。


要是之后因为房产产生了纠纷,双方可以先尝试通过协商的方式来解决。协商解决具有很大的灵活性,双方可以根据实际情况达成一个都能接受的解决方案。如果协商不成,就只能通过诉讼的方式,由法院依据相关法律和实际情况来进行判决。在整个过程中,双方都应该注意收集和保存相关的证据,比如购房合同、出资证明、赠与协议等,这些证据对于维护自己的合法权益非常重要。

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