婚前房子加名字是否算夫妻共同财产?

我对象在婚前买了套房子,现在打算在房产证上加我的名字。我想知道,加了名字之后这房子是不是就算我们夫妻的共同财产了?以后要是有什么问题,我能不能分到一部分房产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚前房子加名字后是否算夫妻共同财产,需要结合具体情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。


对于婚前房子加名字的情况,如果婚前一方购买的房产,婚后在房产证上加上了另一方的名字,通常可以视为是一方对另一方的赠与行为。因为房产属于不动产,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,当房产证上加上另一方名字后,该房产就从一方的婚前个人财产,变成了夫妻双方共同共有的财产。


不过,在实际处理中,法院也会考虑购房款的来源、双方对房屋的贡献等因素。比如,如果虽然加了名字,但购房款全部是由婚前购房一方支付,且双方没有约定房产份额,在离婚分割时,法院可能会根据具体情况,判决未出资方适当少分。另外,如果加名时双方有关于房产份额的约定,那么在分割时会按照约定来处理。


总之,一般情况下婚前房子加名字后算夫妻共同财产,但最终的认定和分割还需要结合各种实际因素,并依据相关法律规定来确定。

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