婚前买的房子婚后加名字是否算共同财产?

我对象在婚前买了套房子,现在我们结婚了,他说可以在房产证上加我的名字。我就想知道,加上我的名字后,这房子算不算我们夫妻的共同财产啊?我就是想弄清楚这房子以后在财产方面到底是怎么算的 。
张凯执业律师
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婚前买的房子婚后加名字一般算共同财产。


首先来说说法律上对夫妻共同财产的定义。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但明确赠与一方的除外);其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


婚前买的房子原本是个人财产,但是婚后加上另一方名字,这一行为在法律上视为一种赠与行为。当完成房屋的登记手续之后,该房产就转变为夫妻共同财产了。


不过在具体分割时,也不是简单的就一定平均分配。如果闹上法庭,法院会综合多方面因素来判定各自的份额。比如双方对房屋财产所做的贡献,像婚后是否共同装修房屋,或者共同偿还房屋贷款的数额等;还有双方结婚时间长短等,这些都是会考虑的因素。


另外,如果婚前房产是一方全额出资购买,婚后加另一方名字,在离婚分割时,也不是必然的对半分。若一方能证明自己对房屋有较多贡献,法院可能会酌情多分。要是双方对房产份额有书面约定,那么就按照约定来处理 。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的,依法归夫妻共同所有的财产。

赠与行为:一方将自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。

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